Calculadora de Fluxo de Imóveis
Simule a rentabilidade de um imóvel para short stay e aluguel por temporada com uma experiência de análise mais clara, visual e estratégica.
Preencha os dados do imóvel e gere uma estimativa visual de receita, custos, lucro líquido, payback e rentabilidade.
A análise
Uma análise mais inteligente do que apenas fazer conta.
Esta calculadora ajuda a visualizar o potencial de um imóvel operado em short stay, considerando valor de aquisição, custos de estrutura, despesas operacionais, diária média, taxa de ocupação e forma de pagamento.
Compra
Entenda quanto capital entra na aquisição.
Operação
Calcule os custos reais para manter o imóvel rodando.
Receita
Projete diária, ocupação e faturamento.
Resultado
Veja lucro, rentabilidade, payback e relatório final.
Etapa 1 — Imóvel
Sobre o imóvel
Comece informando os dados principais da unidade.
Esta simulação tem caráter estimativo e educativo. Os resultados dependem de fatores como sazonalidade, gestão operacional, ocupação real, tarifas praticadas, custos variáveis, regras condominiais, tributação e condições de mercado. A simulação não representa garantia de rentabilidade, valorização ou aprovação de crédito.
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Eu te ajudo a entender se este imóvel realmente faz sentido como investimento, com leitura de mercado e estratégia de operação.
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